央广网财经北京5月30日消息 据经济之声《天下公司》报道，现在，房地产行业不太景气，行业的是非纷争也开始增多。三月份，上海8家房产中介公司宣布中止与房产电商安居客的合作，现在，相似的一幕又上演了。

    昨天，杭州9家房产中介公司宣布，下架他们在搜房网杭州站的所有房源。这9家公司包括：我爱我家、华邦地产、盛世管家、链家地产、易居臣信、信宜地产、财富置业、中正地产、卓家地产，他们垄断了杭州当地市场80%以上的二手房房源。这些中介公司和搜房网是因为什么闹翻的呢？《天下公司》采访了我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖，他说，首先是因为搜房网的收费太高了。

    胡景晖：今年房地产中介行业面临一个比较严峻的生存环境，市场交易量下降、营业收入下降，整个行业站在生死边缘，其实很希望大家一起过冬。在这之前，我们通过各种形式跟搜房网的总部，跟杭州站有过沟通，他们也承诺在价格上给我们一些优惠，但是拖了好长时间一直没有下文，这样的话大家可能就觉得不能容忍了，所以有了现在这样一个举动。

    据了解，搜房网采用的是端口收费方式，而端口的排列顺序则要看根据收费多少。也就是说，付费多，就会排在前面，付费少，房源信息可能就很难找到。5年来，搜房的端口套餐费用上涨了10倍。不过，除了收费，中介公司对搜房网的另外两个做法也很不满。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    胡景晖：原来PC端的要收钱，现在手机端也要收钱，但事实上并没有因为有了一种手机端的通道，会让购房的人变得更多，其实购房的人还是那么多，现在它的两个入口都收费，我也跟他们的高层沟通过，我希望要么PC端收费，手机端赠送；要么手机端收费，PC端赠送。不能同时收我两份钱。另外近期很多开发商通过搜房网，直接向中介公司的经纪人要客户，或者搞一些所谓的奖励促销活动，这个我觉得严重违反了商业规则。付费是公司付费，所以我们跟搜房网之间应该是一个企业对企业的关系，接下来才是经纪人，他们绕开经纪公司，直接向我们的经纪人下手，我觉得这违反了商业规则底线。

    搜房网号称是全球排名第一的房地产家居网络平台，在国内许多城市都有分站，为什么是杭州率先闹起来了呢？我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖是这么说的：

    胡景晖：其实各个地方都在跟搜房谈判，但是杭州站的回应特别强硬，甚至有些不合逻辑。我觉得杭州这边忍无可忍了，从他们这边先开始爆发了。另外，我觉得杭州的同业敢于这么去干，也是心里有点底儿了，因为一些新锐的网站给了大家更好的条件和服务，杭州的同行可能觉得，事实上是有替代解决方案的。

    记者采访完中介公司之后，又联系了搜房网方面，想听听他们的说法，但遗憾的是，直到记者截稿之前，也没有得到对方的回应。

    通过这几年的发展，搜房网已经变成了房地产行业的“超级媒体”，每家中介公司在搜房网的投入都有上百万，公司一大半营销费用都在搜房网上。在房子好卖的时候，中介公司还能接受，但大家的日子现在过得有点紧，和电商平台的矛盾就爆发了。我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖提出，搜房网必须满足他们3个条件，中介公司才愿意恢复合作，否则到了6月份，他们将在全国范围发起大规模抵制搜房网的行动。

    胡景晖：首先要给我们打一个六折。第二，有线产品和无线产品只能有一个收费。第三，坚持公司对公司，不管是有新产品、新插件、新的合作方式，包括培训，都要先跟公司打招呼，公司认同了以后才能向经纪人做动作。其实杭州只是一个开始，如果还解决不了，我觉得就会有全国性的爆发，可能涉及北上广深，涉及很多二线城市，在六月底，全国十几、二十几个城市都下架，这对搜房来说肯定是一个很大的损失，所以我希望在未来一段时间能够谈出一个大家都满意的结果。

    胡景晖还说，房产中介公司甚至在考虑自建网络平台，原来的一些房产电商今年就可能玩完。

    胡景晖：同行们都在思考，房地产经纪行业，房地产的销售怎么跟新的电商模式重新握手？是自建？还是外部合作？外部合作选谁？哪种产品更好？是有线，还是无线？怎么付费？癫痫病有什么危害我觉得，以往实行了很多年的游戏规则今年可能都要被打破，甚至有些网站今年要玩完，我觉得这也是历史的一个必然。

    专家点评

    经济之声：房产中介和房产电商闹的不亦乐乎，其实说白了就是钱闹的。我个人的观点，前两年大家都有钱挣的时候，怎么就没人闹呢，因为那时候大自然的馈赠很多，但现在东西少了……怎么看现在这场纷争？

    观察员李新：最开始建立这种电商平台，其实它有取代线下经纪人的目的，但后来发现，完全替代线下经纪人是不太可能的，因为房屋一定有一个价格协商的过程，这个过程通过线上完成是不太可能的，必须得经纪人和购房人在一起探讨。在这种情况下，电商平台就提供媒体发布的通道，让中介公司的房源能被更多人知道，在这种情况下，双方合作得还可以。

    5月份有一个新闻，说搜房网拿出10个亿，羊角风遗传吗要和合作伙伴共同度过地产的冬天，不知道为什么现在就已经出现问题了。但首先肯定是钱的问题，现在，跑马圈地的阶段已经过去了，大家在有限的资源里头切割市场，在这种情况下，你给我带来的绝对效益比不上相对效益，你占了更吴忠青铜峡市较好的癫痫医院是哪个多的资陕西羊癫疯医院哪最好源，那我就不干了，这是第一个。第二个，某种程度上，中介公司提供的是内容，电商提供的是发布平台，然后中介公司发现，我给你提供你没有的资源，你还要动我的经纪人，将来在销售这一块有可能还要挖我墙角，那我还有什么了？我要确保的是我唯一有效的房源的资本，和经纪人的团队不能被别人动。