意向投资100多万元物业的话，可考虑癫痫病对青少年的危害投资商业公寓。

汉溪地块所在区域目前发展较完善，品牌发展商开发的大盘林立。

上周一，番禺汉溪地块以底价成功出让，而相距不远的官堂村地块，也在今年年初成功出让癫痫小发作治疗，将会为区域提供不少新品供应，也让不少购房者将目光投向这里。据了解，汉溪地块所在区域目前发展已较为完善，品牌发展商开发的大盘林立，不但有地铁癫痫急救措施都有哪些交通出行的便利，商场、食肆等生活配套也较为齐全治疗小儿癫痫最好的医院，而二手房市场上洋房、商业公寓、别墅等各类房源类型也相当齐全，能让不同预算的购房人士各选所需。

合富置业分区营业经理潘朝运表示，由于配套已经相对成熟，且楼市目前的交投氛围，预计未来一段时间该区域二手住宅市场变化不会太大，建议有意在汉溪板块附近区域置业的人士，无论是购房自住还是投资保值，选购品牌发展商开发的物业相对较为稳妥。

住宅市场投资策略：

刚需选购离地铁近的楼盘

与番禺区内其他新兴商圈相比，在汉溪以及万博一带无论是在生活还是交通出行的配套是存在较明显优势的，首次置业的刚需买家最好能选择离地铁较近、配套完善的楼盘。

从万博商圈所在区域来看，现时万科欧泊，相对较受刚需客青睐，95平方米的户型目前售价约360万元左右。潘朝运表示，这个楼盘基本都是以90多平方米的中小户型居多，因此，买家也较多为刚需型的首次置业人士。汉溪地块附近，由于北师大南奥实验学校就在南国奥林匹克花园，所以该盘是刚需客的首选。

对改善型换房人士来说，汉溪地块附近的锦绣香江、长隆珑翠都是热门之选。潘价在4字头，别墅的价格会再高一些。

商业市场投资策略：

100多万预算宜投资商业公寓

由于目前住宅市场受限购影响，而且首付最少都要200万元以上，如果预算不多的话，意向投资100多万元物业的话，可考虑投资商业公寓，收租回报还是比较理想。

广场等。潘朝运表示，现在介入万博商圈投资商业的话，算是合适的时机，但要因应自己手上的资金考虑入手的产品，而结合目前的信贷情况考虑，投资商业最好能一次性付款。

目前商铺的价格已经比较高，相比较而言长线投资公寓比较可行，50平方米的公寓价格约130万~150万元左右，近两年的租金也保持稳定的上涨态势。潘朝运提醒，投资万博商圈的商业项目，最好还是做好一年半到两年守业期的思想和资金准备。无论是投资商场铺还是社区铺，选择的地段也会因为经营类目的不同而有所不同，但建议投资者还是选择品牌发展商开发的商业项目较为稳妥。　（全媒体记者 刘丽琴摄影报道）