5月房地产投资增速年内首现回落 大型房企销售放缓

时间:2017-6-14 12:30:47 6月14日，国家统计局发布2017年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况报告。1-5月份，全国房地产开发投资37595亿元，同比名义增长8.8%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。

这也是2017年以来，房地产开发投资增速首次出现回落。

某研究院智库中心研究总监严跃进指出，1-5月份房地产开发投资增速为8一般情况下得了羊羔疯能结婚吗.8%，相比此前1-4月份的数值有所收窄，符合预期。第一是过去几个月部分房企积极做了各类土地储备，拿地节奏等相对较快，投资节奏也相对较快，所以这个时候投资数据较好，到了5月份适当放缓也是正常的。

另一方面，作为反映市场的先行指标，统计局公布的销售数据显示同比增速曲北京治癫痫好的医院线继续下行。其中，商品房销售面积同比增长14.3%；商品房销售额同比增长18.6%。

业内人士认为，调控政策下市场交易开始降温，但当前并没有出现负增长，说明部分城市交易依然好于历史水平。

数据显示，1-5月份，商品房销售面积54820万平方米，同比增长14.3%，增速比1-4月份回落1.4个百分点。其中，住宅销售面积增长11.9%，相比前4月增速回落1.1%；办公楼销售面积增长38.3%，商业营业用房销售面积增长29.6%。商品房销售额43632亿元，增长18.癫痫病带来的危害有哪些6%，增速回落1.5个百分点。

住宅销售额增长15.3%，办公楼销售额增长癫痫对女性有哪些危害37.4%，商业营业用房销售额增长39.0%。

而来自房企的数据也显示，在已公布今年5月份销售业绩的标杆房企数据中，包括万科、碧桂园等在内的多家龙头房企销售速度有所放缓。

除了销售数据，今年1-5月，房企土地购置面积的增速也略有回落。

对于房企而言，2017年以来，土地购置面积增速明显上升，不过呈现上下震荡趋势。具体而言，1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7580万平方米，同比增长5.3%，增速比1-4月份回落2.8个百分点；土地成交价款3036亿元，增长32.3%，增速回落1.9个百分点。

在去库存的背景下，商品房的待销售面积继续减少。

5月末，商品房待售面积66018万平方米，比4月末减少1452万平方米。其中，住宅待售面积减少1307万平方米，办公楼待售面积减少51万平方米，商业营业用房待售面积减少88万平方米。