租赁成交量增加的同时，房租也有一定程度攀升，2月份北京市住房租金同比上涨9.4%。

春节假期过后，北京租赁市场进入今年首个租赁旺季，市场呈现供需两旺状态。租金出现小幅上调趋势。但业内人士认为，随着轨道交通愈加便利和郊区新增租赁房源的入市，未来房租上涨空间有限。

节后成交增长超一倍

最近两周来，位于通州临河里一大型中介门店的经纪人忙得不可开交张家口市羊羔疯哪家好。一位经纪人介绍，元宵节过后，在京务工人员基本上都已返京，再加上新进京务工人员，年前积压的换房需求和新增租赁需求爆发。

“癫痫病的诊断与治疗现在店里7个负责租赁的经纪人平均每天都会带3组客户看房，店里每天都会有2-3单生意成交。与元宵节前相对冷清的情况不可同日而语。”该房屋中介店长介绍。

据某中介机构市场研究院统计数据显示，春节假期结束后至今的三周内，北京租赁市场新增客户需求登记量比节前上涨82%，新增租赁房源挂牌量比节前上涨136%，供需两旺的市场局面，使得节后租赁市场成交量比春节前翻了一番。

麦田房产也表示，自春节假期结束后至今，麦田的租赁业务成交量环比上月增长了69%，市场需求十分旺盛。麦田房产市场分析师张叶松等多位业内人士均表示，目前正值租赁市场旺季，未来一个多月里北京租赁市场的成交将保持在高位。

房源日趋紧张

多家中介门店经理表示，现在客户租房需求比较旺盛也比较紧迫，平均成交周期癫痫大发作的护理在3-5天，很多客户赶着周末两天看房，基本上在这两天内就能确定房源。

在租房需求高涨的同时，大量新增房源也在逐步被消化。

“现在门店附近的一居室和两居室都比较抢手，房源紧俏，预计未来一个多月时间里这些房源还将被进一步消化。”立水桥附近一中介门店经理介绍。

链家地产市场研究部张旭表示，虽然今年春节过后北京租赁市场房源量增加，但是考虑到换房和新进京人员的需求，目前租赁市场已经处于供小于求的状态，一些性价比较高的房源很快就会被购房人“敲定”。

同时也有业内人士指出，一般情况下，从春节过后开始，北京可供租赁的房源就处于逐渐被消化的状态，直至6月份毕业季，就会出现房源少、价格上涨幅度增大的情况。

房租上涨不温不火

成交量增加的同时，房租也有一定程度攀升。据北京市统计局公布的数据显示，2月份北京市住房租金同比上涨9.4%。

“这次房租上涨受到春节后租赁旺季的带动，属于季节性波动。随着这一波租赁需求的释放，轨道交通的完善，以及大兴、房山等郊区更多新的租赁房源入市，今后房租上涨空间有限。”中原地产市场研究部总监张大伟表示。

同时，据伟业我爱我家、链家地产和麦田房产等多家房地产经纪公司统计，春节假期过后至今，北京房租总体水平与年前相比仅有微幅上涨，虽然部分租赁集中地区的房租有一定程度上涨，但北京市总体租金水平仍然平稳。

“现在附近的一居室租金在3500-3800元/月之间，相较年前的价格有200-300元的增长。三居的价格为4500-4800元/月，与年前相比反而有小幅下降。”亦庄文化园附近一中癫痫病的发病症状表现介门店经理介绍，现在有一部分业主看到市场的整体情况火热，对于租金的心理预期也相应抬高，但如果房子性价比一般，租房者并不一定买账。

同时，多位业内人士均认为，部分业主对未来房屋市场交易持观望态度，致使部分不急于出售房屋的业主决定先将房屋出租以观后市，等待更好的出售时机。这也对平抑房租起到一定作用。